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防水材料会随着时间的推移或由于外部影响而变质。 因此，可能会出现可能导致泄漏的问题。
导致降解的一些主要因素包括：
涂膜开裂：
在涂装防水法中，涂膜表面可能会出现开裂。 因此，水会渗入涂膜并导致泄漏。
涂膜膨胀和剥落：
如果涂膜膨胀或剥落，防水性能会降低，可能会让雨水进入。 这个问题特别可能发生在更容易受到气候变化和温度影响的地区。
水坑：
由于防水层或防水材料的坡度，或排水设备的不足，可能会出现水坑。 如果水坑长时间持续，会给防水层带来负担，从而导致劣化和渗透。
这些劣化现象会导致泄漏。 在早期阶段发现劣化区域并进行适当的维修和维修非常重要。